Realitná kancelária REALITYFREE ponúka exkluzívne na predaj 4 izbový rodinný dom v Šamoríne, časť Mliečno,  okres Dunajská Streda.

Základné fakty

• Typ nehnuteľnosti: Samostatne stojaci 2-podlažný rodinný dom s garážou a suterénom, daný do užívania v roku 1976
• Lokalita: Šamorín, časť Mliečno (Krajná ulica)
• Celková výmera pozemku: 590 m² (Zastavaná plocha a nádvorie 357 m² + Záhrada 233 m²)
• Stavebný materiál: Tehla / kváder (poctivá stavba),
• Čiastočná rekonštrukcia – RD nie je zateplený
• Dispozícia: veľkorysá obývacia izba, 3 samostatné spálne, samostatná kuchyňa na poschodí + kuchyňa v suteréne
• Siete: Elektrika, plyn, voda, kanalizácia
• TV a Internet: Optické internetové pripojenie (Telekom)
• Mesačné náklady: Elektrika 60 €, Plyn 130 €, Vodné a stočné 15 €
• Stav: Bez tiarch, pripravené na okamžité bývanie alebo modernizáciu podľa vlastných predstáv

Dispozícia a interiér

Suterén / Suterénne priestory (zastavaná plocha garáže a zázemia):

• Garáž (23,6 m²): Komfortné parkovanie pre jedno vozidlo s priamym vstupom do domu a priestorom na dielňu či bicykle.
• Zázemie a sklad (12,9 m² + 0,9 m²): Praktické odkladacie priestory na sezónne veci, náradie či potraviny.
• Spodná kuchyňa / Chodba (13,5 m² + 10,0 m²): Samostatná kuchynská časť ideálna na letné varenie, zaváranie alebo ako technické zázemie pri záhradných oslavách.

1. Nadzemné podlažie (Prízemie - denná časť):

• Vstupná chodba a schodisko (13,3 m²): Presvetlená hala s príjemným dreveným obkladom a plynulým prechodom do celej dennej zóny.
• Dominantná obývacia izba s jedálňou (35,0 m²): Mimoriadne veľkorysý a otvorený priestor s hrejivým krbom v centre diania, eleganciou drevených parkiet a kryštálovými lustrami, ktorý s prehľadom pojme veľkú rodinnú sedačku aj stolovanie pre 6 a viac osôb.
• Samostatná kuchyňa (14,3 m²) so špajzou (2,1 m²): Tradičná kuchynská linka s masívnym dreveným dekórom, plynovým sporákom, jedálenským kútom a priamym vetraním.
• Samostatná toaleta (3,4 m²): Prakticky umiestnená pri vstupnej časti prízemia.

2. Nadzemné podlažie (Poschodie - nočná časť):

• Hlavná spálňa (19,4 m²): Svetlá, priestranná izba s výstupom na balkón a dostatkom miesta pre veľkú manželskú posteľ a šatníkové zostavy.
• Druhá spálňa / Detská izba (15,1 m²): Komfortná izba s vlastnou klimatizáciou a priamym výstupom na horný balkón.
• Tretia izba / Pracovňa (13,0 m²): Ideálna ako detská izba, hosťovská izba alebo domáca pracovňa.
• Kúpeľňa (4,8 m²) a samostatné WC (1,7 m²): Kúpeľňa vybavená klasickou vaňou, umývadlovou zostavou a priestorom na práčku.

Pozrite si virtuálnu obhliadku: https://my.matterport.com/show/?m=Miq8ut9iKmq

Exteriér a záhrada: Oplotený pozemok s výmerou 590 m² ponúka perfektnú kombináciu úžitkovej a relaxačnej zóny. Nájdete tu garáž so skladom,  zapustený bazén pre letné osvieženie, krytý drevený altánok na večerné grilovanie.

Lokalita a občianska vybavenosť

Šamorín – Mliečno patri medzi obľúbené a pokojné lokality na južnom Slovensku. Lokalita spája pokoj Vidieka s rýchlym dosahom kompletnej mestskej infraštruktúry. V blízkom okruhu nájdete materské a základné školy, obchody, zdravotné strediská aj športové vyžitie. Obrovskou výhodou je blízke napojenie na rýchlostnú cestu R7, vďaka ktorej sa do centra Bratislavy dostanete bezproblémovo a bez zbytočných zápch za necelých 20 minút. Pre milovníkov relaxu a športu je v bezprostrednej blízkosti k dispozícii multifunkčný rezort X-BIONIC Sphere či hrádza Dunaja pre cyklistiku a prechádzky.

TOP 7 Výhod nehnuteľnosti

• Veľkorysá úžitková plocha a 4 plnohodnotné izby – dostatok priestoru aj pre viacčlennú rodinu. Zachovalý a udržiavaný rodinný dom.
• Súkromný bazén a krytý altánok na záhrade – dokonalé zázemie na letný relax a rodinné oslavy.
• 2 Garáže ( v suteréne a na pozemku ) a viacero parkovacích miest pred pozemkom.
• Príjemný hrejivý krb v obývacej izbe na vytvorenie večernej atmosféry.
• Dva samostatné balkóny na poschodí prístupné priamo z izieb.
• Optický internet od Telekom
• Rýchla dostupnosť do Bratislavy vďaka obchvatu R7.

Cena: 299.000,- Eur

Zaujala vás táto ponuka?

Príďte si nasávať atmosféru tohto domova osobne! Radi vás privítame na obhliadke.

Kontaktné údaje:

• Meno a priezvisko makléra:  Jozef Nagy
• Telefónne číslo:  +421 905 395 033
• E-mail: jozef.nagy@realityfree.sk
• Realitná kancelária: REALITYFREE