Realitná kancelária Realityfree vám ponúka na predaj nádherný, nadštandardne riešený rodinný dom v pokojnej lokalite v obci Oľdza, okres Dunajská Streda. Táto nehnuteľnosť je ideálna pre rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie bez nutnosti ďalších investícií – dom sa predáva kompletne zariadený vrátane hnuteľného zariadenia a je pripravený na okamžité nasťahovanie.

Základné údaje o nehnuteľnosti:

• Typ nehnuteľnosti: Samostatne stojaci, nepodpivničený jednopodlažný rodinný dom.
• Celková podlahová plocha: 155,5 m².
• Celková výmera pozemku: 640 m²
• Rok kolaudácie: Pôvodná časť domu bola skolaudovaná v roku 2014, pričom v roku 2015 prebehla kolaudácia prístavby.
• Bez záložneho práva banky.

Dispozičné riešenie:

Dom je výborne dispozične rozdelený na dennú a nočnú časť, čo zaručuje maximálne súkromie pre všetkých členov rodiny:

• Vstupná časť: Praktické zádverie a komunikačná chodba.
• Denná časť: Svetlá a priestranná obývacia izba, z ktorej je priamy výstup na vonkajšiu terasu. Na ňu nadväzuje plne vybavená nadštandardná kuchyňa s jedálňou (súčasťou je plynová varná jednotka a elektrická rúra) a praktická špajza.
• Nočná časť: Tri nepriechodné izby s laminátovými podlahami.
• Hygiena: Kúpeľňa vybavená plastovou rohovou vaňou a dvojitým umývadlom osadeným v skrinke. Toaleta je riešená samostatne, so závesným systémom Geberit.
• Parkovanie: Súčasťou domu je integrovaná garáž s rolovacou bránou na diaľkové ovládanie.

Technické parametre a materiály:

• Konštrukcia: Stavba je murovaná z pálenej tehly a tvárnic Ytong, obvodový plášť je zateplený 150 mm polystyrénom.
• Strecha: Valbová strecha s kvalitným betónovým strešným systémom Bramac.
• Okná: Plastové okná s tepelnoizolačným dvojsklom.
• Vykurovanie: Zabezpečené kombinovaným plynovým kotlom Protherm napojeným na radiátory Korado.
• Inžinierske siete: Dom je napojený na obecnú kanalizáciu, rozvod plynu a elektriny. Pitná voda je zabezpečená z vlastnej vŕtanej studne a úplne nového čerpacieho systemu.

Exteriér a okolie:

Krásne upravený pozemok ponúka ideálne miesto na relax:

• V záhrade za domom je situovaný murovaný bazén.
• Okolie domu a chodníky tvoria spevnené plochy z farebnej betónovej zámkovej dlažby.
• Udržiavané trávnaté plochy sú vybavené podzemným zavlažovacím systémom.
• Na odvod dažďovej vody sú trativody.

Režijné náklady na 4 osoby/mesiac:

• Plyn: 70,- Eur
• Elektrina:  70,- Eur

Lokalita a občianska vybavenosť:

Obec Oľdza sa nachádza v srdci Podunajskej nížiny, v západnej časti Žitného ostrova. Táto lokalita je momentálne veľmi vyhľadávaná vďaka dynamickému rozvoju a masívnej výstavbe nových rodinných domov, čo jej dodáva moderný charakter a výbornú perspektívu do budúcnosti.

• Dostupnosť: Obec je strategickou križovatkou štyroch ciest, čo zabezpečuje plynulé napojenie na okolité mestá.
  • Bratislava (centrum): 32,8 km (približne 36 minút jazdy).
  • Dunajská Streda: 19,6 km (približne 19 minút jazdy).
  • Šamorín: 11,6 km (približne 11 minút jazdy).
  • Senec: 16,6 km (približne 18 minút jazdy).
  • Verejná doprava: Pravidelné autobusové spojenie zabezpečuje SAD Dunajská Streda.
• Vybavenosť obce: Oľdza ponúka základnú občiansku vybavenosť vrátane predajní potravín, pohostinstva, knižnice či futbalového ihriska.

Cena vrátane realitného a právneho servisu je: 349.880 EUR

Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Táto nehnuteľnosť spája pokojné vidiecke bývanie s výbornou dostupnosťou do hlavného mesta a okolitých regionálnych centier, čo z nej robí ideálne miesto pre váš nový domov.