Realitná kancelária REALITYFREE ponúka na predaj rodinný dom, ktorý sa nachádza v obľúbenej lokalite v obci Hviezdoslavov, v časti Slnečné Záhrady, na Rumančekovej ulici.

Úžitková plocha domu je 89,48 m², terasa 18 m² a 5 m² úložný priestor v podkroví. Pod terasou je pivničný priestor  3 m². Pred domom sú vybudované parkovacie státia pre 2 autá. Celková plocha pozemku je 149 m². Záhrada za domom je oplotená betónovým plotom, ktorý zabezpečuje súkromie, a za ktorou sa nachádzajú len bungalovy. V rohu záhrady sa nachádza záhradný domček.

DISPOZÍCIA:

Prízemie (1. NP): vstupná predsieň, toaleta, kuchyňa, sklad/komora, chodba, obývacia izba s východom na terasu a do záhrady

Poschodie (2. NP): 3 nepriechodné izby, kúpeľňa a technická miestnosť s ohrevom teplej vody a centrálou fotovoltiky

Rodinný dom z dvomi mezonetovými bytmi je postavený z tehly Porotherm 30 cm, spoločná stena je zdvojená z akustickej tehly a s minerálnou vlnou, nenosné priečky majú hrúbku 12,5 cm. Zateplenie domu je zabezpečené 12 cm minerálnej vlny, okná a dvere  sú plastové s trojsklom, strop nad 1. NP je železobetónový, nad 2. NP je sadrokartón, izolácia a drevená nosná konštrukcia. Strecha je sedlová pokrytá betónovou škridlou Meditheran. Kúrenie je podlahové, elektrické so samostatným termostatom v každej izbe.

V obývacej izbe je kvalitná dyhovaná podlaha PAR-KY Pro Dub Milk Premium.

Dom je napojený na inžinierske siete: obecná voda, elektrina, kanalizácia a optický internet je na pozemku.

Mesačné náklady sú na 4 osoby/ mesiac: elektrina 50 eur, voda 20 eur

Predáva sa čiastočne zariadený.

Veľkou výhodou je, že má vlastnú pivnicu.

Na zníženie elektrickej energie fotovoltický systém v tejto konfigurácii:

FVE systém o výkone 3,645kWp v radovej zástavbe

 Prebytky energie tečú na ohrev TUV

 Sekundárne prebytky tečú do Virtuálnej batérie

 Inštalovaných 9ks špičkových modulov RISEN

Jednofázový menič GoodWe

Ako bonus dostane po vysťahovaní predávajúcich VYMAĽOVANIE CELÉHO DOMU!!!

LOKALITA A OKOLIE:

Nehnuteľnosť sa nachádza v novej, rozvíjajúcej sa, ale už zabývanej časti obce- Slnečné záhrady. V blízkosti je novovybudované obchodné centrum. Výhodou je pešia dostupnosť k železničnej stanici. Rýchlostná cesta R7 je 3 km od domu. V obci Hviezdoslavov a Kvetoslavov sú: materská škola (MŠ), základná škola (ZŠ), pošta, kaviareň, reštaurácia, pekáreň, lekáreň.

Tento dom je ideálnou voľbou pre rodinu s deťmi, ktorí hľadajú dom, ktorý je ako domov v tichej, vyhľadávanej lokalite.

Cena nehnuteľnosti vrátane realitného a právneho servisu je 239.880- eur.

V prípade záujmu kontaktujte realitného makléra ponuky a dohodnite si termín obhliadky.