Realitná kancelária Realityfree vám ponúka na predaj nádherný, kompletne zariadený 4-izbový bungalov so smart záhradou a wellness zónou – Malá Paka

Predstavte si domov, do ktorého si stačí priniesť len osobné veci a môžete okamžite začať žiť svoj vysnívaný život. Tento moderný, detailne premyslený a technologicky vybavený bungalov vám ponúka presne to – dokonalú harmóniu elegancie, súkromia a nízkych prevádzkových nákladov. Vaše rána môžu začínať kávou na terase s výhľadom do dokonale upravenej zelene a večery patriť relaxu v celoročne vyhrievanej vírivke.

Základné fakty na prvý pohľad

• Lokalita: Malá Paka (obec Veľká Paka), okres Dunajská Streda – pokojná časť s výbornou dostupnosťou aj na rýchlostnú cestu R7.
• Typ nehnuteľnosti: 4-izbový rodinný dom (bungalov) skolaudovaný v roku 2022.
• Zastavaná plocha domu: 109 m² + 25 m² prestrešený altánok so skladom.
• Úžitková plocha domu: 87,87 m²
• Plocha pozemku:  500 m² (plus podiely na prístupovej ceste a chodníku).
• Stav: Novostavba v top stave, kompletne nanovo vymaľovaná v roku 2026 umývateľnými farbami.
• Mesačné náklady: cca 100 € elektrina a 20 € voda.

Dispozícia a interiér, ktorý si zamilujete

Dom má mimoriadne logickú a praktickú dispozíciu bez hluchých miest, ktorá rozdeľuje priestor na dennú a nočnú časť. Interiér je zariadený v modernom a jednotnom štýle s dôrazom na množstvo úložného priestoru.

• Denná časť: Srdcom domu je priestranná obývacia izba, ktorej dominuje elegantný benátsky štuk a krbové kachle, schopné plnohodnotne vykúriť celý dom. Z obývačky je priamy výstup na terasu a do záhrady.
• Kuchyňa: Na obývačku plynule nadväzuje na mieru robená nemecká kuchynská linka s moderným ostrovčekom, granitovým drezom Blanco a prémiovou americkou chladničkou.
• Nočná časť: Tvoria ju tri nepriechodné izby. Hlavná spálňa ponúka komfort manželskej postele, kozmetického stolíka s osvetlením a priamy výstup cez balkónové dvere na terasu. Ďalej sa tu nachádza detská izba a plnohodnotne vybavená hosťovská izba (či pracovňa) so šatníkovou skriňou na mieru.
• Kúpeľňa a zázemie: Kúpeľňa uspokojí každého – disponuje rohovou vaňou aj sprchovým kútom (všetko od prémiovej značky Ravak). Toaleta je pre vyšší komfort samostatná. Nechýba ani praktická technická miestnosť/sklad a vstupná hala.

Vybavenie v cene: Dom sa predáva kompletne zariadený! Zostávajú v ňom: 2× Smart TV Samsung s uhlopriečkou 65”, manželská posteľ s kvalitným matracom, kozmetický stolík s osvetleným zrkadlom, detská posteľ v tvare formuly, detská nábytková zostava pozostávajúca zo skríň, písacieho stolíka a poličiek, kúpeľňový nábytok, skrinka v samostatnom WC, hosťovská izba so šatníkovou skriňou na mieru, pracovným stolíkom a posteľou, komoda a zrkadlo v predsieni, obývacia stena, rohová sedačka, jedálenský stôl so stoličkami, pračka a sušička prádla Candy, záhradná trampolína.

Technológie a Smart domácnosť

O tepelný komfort sa stará elektrické podlahové kúrenie (ovládateľné priamo z vášho mobilu), ohrev vody zabezpečuje spoľahlivý kotol Ariston. V obývacej izbe s kuchyňou a v spálni je rekuperačná jednotka Zephir. V letných mesiacoch oceníte strategicky umiestnenú klimatizáciu (wifi) ovládanú aj z mobilného telefónu a zrkadlové fólie na oknách, ktoré bránia prehrievaniu interiéru a zároveň zabezpečujú absolútne súkromie. Vonkajšie parkovacie miesta sú monitorované kamerou (Imou Cruiser 4MP).

Exteriér: Vaša súkromná oáza pokoja

Záhrada bola navrhnutá tak, aby spájala moderný vzhľad s minimálnymi nárokmi na údržbu.

• Smart zavlažovanie: Celý trávnik (postrekovače Hunter) a výsadba vrátane bambusu, leylandských cyprusovcov, čučoriedok a vyvýšených záhonov je napojená na automatickú kvapkovú závlahu sú napojené na automatický systém ovládaný mobilným telefónom, ktorý čerpá vodu z vlastnej studne.
• Wellness a oddych: Zadná časť dvora, diskrétne oddelená vzrastlými cyprusovcami skrýva terasu s vyhrievanou vírivkou CleverSpa. Nachádza sa tu aj priestranný murovaný altánok (16 m²) pripravený na zasklenie (zateplená strecha, elektrina) a praktický odkladací priestor (9 m²).
• Úroda a zeleň: Pestujte vlastné jahody, sezónnu zeleninu vo vyvýšenom záhone o rozmeroch 7,5 × 1,1 m, čučoriedky, hrozno a ovocné stromy (čerešňa, slivka, marhuľa, jablká, hrušky) elegantne vedené na drôtenom opornom systéme.
• Parkovanie: Pripravené kapacity až pre 5 áut! (2 priamo na vlastnom pozemku, 3 pohodlne pred domom).

Lokalita

Malá Paka ponúka bezpečné a pokojné rodinné bývanie s výbornými susedskými vzťahmi. Vďaka blízkosti rýchlostnej cesty R7 máte zabezpečené rýchle a bezproblémové spojenie s Bratislavou aj okolitými mestami (Šamorín, Dunajská Streda).

Zhrnutie TOP výhod:

• Stavba z roku 2022 v ukážkovom stave bez nutnosti ďalších investícií.
• Predáva sa takmer kompletne a kvalitne zariadený.
• Mimoriadne nízke mesačné náklady (len cca 120 €/mesiac).
• Smart technológie – ovládanie kúrenia a závlahy cez mobil.
• Vlastná studňa šetriaca peniaze na údržbu úchvatnej záhrady.
• Oddychová zóna s vírivkou, kvalitným altánkom a krbom v obývačke.
• Bezproblémové parkovanie pre 5 vozidiel.

Nenechajte si ujsť túto výnimočnú ponuku! Takto pripravených domov s takto prepracovanou záhradou a vybavením je na trhu naozaj málo.

Cena vrátane realitného a právneho servisu je: 299.880 EUR

Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.