Používame cookies

Súbory cookie a ďalšie technológie sledovania používame na zlepšenie vášho zážitku z prehliadania našich webových stránok, na to, aby sme vám zobrazovali prispôsobený obsah a cielené reklamy, na analýzu návštevnosti našich webových stránok a na pochopenie toho, odkiaľ naši návštevníci prichádzajú. Viac info

Na predaj rodinný dom na hranici Rovinky, Dunajskej Lužnej a prírody

  • Exkluzívna ponuka

Popis nehnuteľnosti

Zdieľať na Facebooku

Realitná kancelária REALITYFREE Vám exkluzívne predstavuje jedinečnú príležitosť na kúpu moderného 3-izbového rodinného domu, ktorý je súčasťou dvojdomu. Táto nehnuteľnosť, skolaudovaná v roku 2022, sa nachádza v tichej a vyhľadávanej lokalite, ktorá ponúka ideálne spojenie súkromia s výbornou dostupnosťou do hlavného mesta a kompletnou občianskou vybavenosťou.

Základné informácie o nehnuteľnosti
  • Typ nehnuteľnosti: 3-izbový rodinný dom – časť dvojdomu
  • Charakteristika na liste vlastníctva: "Rekreačná dvojchata" s možnosťou trvalého pobytu
  • Kolaudácia: 2022
  • Celková výmera pozemku: 309 m²
  • Zastavaná plocha: 51 m²
  • Úžitková plocha domu: 77 m²
  • Počet izieb: 3
Lokalita a dostupnosť

Dom sa nachádza na konci Majerskej ulice, za cyklotrasou, na okruhu slepej ulice, čo zaručuje maximálne súkromie, minimálny pohyb áut a výnimočne pokojné bývanie. Ideálne prostredie pre rodiny s deťmi, milovníkov prírody aj tých, ktorí si vážia kľud a súkromie.

 

Obľúbená cyklotrasa spájajúca Rovinku s Dunajskou Lužnou, Kalinkovom až po hrádzu pri Dunaji – ideálna pre cyklistiku, korčuľovanie aj prechádzky v každom ročnom období.

V rýchlej dostupnosti sú jazero Košariská a Nové Košariská, obľúbené miesta na kúpanie, paddleboarding či relax pri vode.

Okolie je lemované lúkami, borovicovými lesmi a tichými poľnými cestami, ktoré ponúkajú dokonalý reset od mestského ruchu.

Napriek tejto prírodnej scenérii sa nachádzate len 15 minút od Bratislavy, s výborným napojením na hlavnú cestu aj vlakovú dopravu.

Ak hľadáte dom v tichu, kde vás ráno zobudí spev vtákov a večer môžete tráviť prechádzkou popri vode alebo na bicykli, táto lokalita splní vaše predstavy o harmonickom bývaní v prírode – no bez kompromisov na dostupnosti služieb.

 

Dispozícia a vybavenie

Dom je navrhnutý s dôrazom na funkčnosť a komfort, rozdelený do dvoch nadzemných podlaží:

  • 1. Nadzemné podlažie (úžitková plocha 41,9 m²):
    • Zádverie
    • Samostatné WC
    • Priestranná obývacia izba s klimatizáciou pre maximálny komfort
    • Moderná kuchyňa spojená s obývacou izbou
    • Schodisko vedúce do podkrovia
  • 2. Podkrovie (úžitková plocha 35,1 m²):
    • Chodba
    • Samostatné WC
    • Kúpeľňa
    • Dve svetlé a priestranné izby
  • Ďalšie vybavenie:
    • Udržiavaná záhrada s praktickým domčekom na náradie
    • Predáva sa bez zariadenia, vyprataný
Inžinierske siete a technický stav

Nehnuteľnosť je pripojená na všetky dôležité inžinierske siete, čo zabezpečuje bezproblémové a moderné bývanie:

  • Elektrina: Plne funkčné pripojenie
  • Plyn: Prípojka pri pozemku
  • Voda: Obecná voda
  • Kanalizácia: Pripojenie na verejnú kanalizáciu
  • Technický stav: Dom bol kolaudovaný v roku 2022, čo zaručuje výborný technický stav a minimálne počiatočné investície.
Finančné informácie
  • Cena nehnuteľnosti: 234.880,- Eur
  • Cena zahŕňa: Kompletný realitný a právnický servis, zabezpečený realitnou kanceláriou REALITYFREE.
  • Režijné náklady:
    • Elektrina: cca 150 Eur/mesiac
    • Vodné a stočné: cca 27 Eur/mesiac
  • Cenová výhoda: Ponúkaná cena je veľmi výhodná v porovnaní s podobnými nehnuteľnosťami v lokalite Rovinka a jej okolí.
Ďalšie výhody
  • Možnosť okamžitého nasťahovania bez nutnosti ďalších úprav.
  • Ideálne pre rodiny hľadajúce pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou.
  • Kombinácia moderného bývania s výhodami vidieckeho prostredia.
Kontakt

Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky tejto výnimočnej nehnuteľnosti, prosím, kontaktujte realitného makléra.

Neváhajte nás kontaktovať a spravte prvý krok k Vášmu novému domovu!

 

 

 

Vlastnosti

Status:
aktívne
Vlastníctvo:
osobné
Plocha pozemku:
309 m2
Typ zeme:
rovina
Šírka pozemku:
10 m
Dĺžka pozemku:
30 m
Úžitková plocha:
77 m2
Zastavaná plocha:
51 m2
Stav:
novostavba
Typ budovy:
tehla
Typ výbavy:
čiastočne vybavený
Terasa:
áno
Rok výstavby:
2021
Rok kolaudácie:
2022
Počet poschodí od prízemia vyššie:
1
Celková plocha:
309 m2
Vykurovanie - centrálne:
áno
Vykurovanie - podlahové:
áno
Internet:
áno

Hypotekárna kalkulačka

Virtuálna prehliadka

234 880 €
Mestská časť: Nové Košariská
Obec: Dunajská Lužná
Okres: Senec
Kraj: Bratislavský kraj
Druh: Domy
Typ: Predaj
Typ domu: Rodinný dom

Oliver Bystrický

Lokalita: Kvetná 1505/4D, 90041 Rovinka
  • Slovensky
  • Česky
  • English
  • Magyar
  • Pусский
  • Slovensky

Radi Vám poradíme